Familienparadies Nahe Wien, mit dem Blick ins Grüne

2284 Untersiebenbrunn

€ 700.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
273,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2284 Untersiebenbrunn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
534 m2
Wohnfläche
273,3 m2
Kellerfläche
136,65 m2
Nutzfläche
433,63 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6888167
Anbieter-ID
1159
Stand vom
24.01.2022
Kauf­preis
€ 700.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 260,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24.44 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, Balkon, Terrasse und Garage Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim für Ihre Familie? Dann haben wir ein "Perfect - Match" für Sie! Zum Verkauf steht ein ca. 434 m2 großes Einfamilienhaus in Untersiebenbrunn Nahe Wien mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage. Die Besonderheit? Das Haus verfügt über einen privaten Pool im Garten (momentan noch im Bau). Vom Garten aus können Sie dem nebenan fließenden Bach lauschen und den Sonnenuntergang genießen. Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohnküche, eine Garage und ist komplett unterkellert. Das Einfamilienhaus mit der Gesamtfläche von ca. 434 m2 hat 3 Geschoße je 136,65 m2: Erdgeschoss, Obergeschoß und Kellergeschoß, plus eine Garage von ca. 23,68 m2 für 1 PKW. Das Kellergeschoss bietet genügend Platz für Aufbewahrung, Büroräumlichkeiten, etc. Die vorhandene Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: *Gang von der Garage ins Haus ca. 3,97 m2 *Vorraum (normaler Eingang): ca. 12 m2 *Gäste-Schlafzimmer ca. 13,02 m2 *Wohnzimmer: ca. 27,39 m2 *Esszimmer ca. 22,15 m2 *Küche ca. 15,51 m2 *Abstellraum ca. 3,5 m2 *Dusche/WC ca. 5,4 m2 Obergeschoss: *Galerie ca. 8,7 m2 *Schlafzimmer 1 ca. 16,78 m2 *Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken ca. 8,04 m2 *Schlafzimmer 2 ca. 16,04 m2 *Schlafzimmer 3 ca. 16,22 m2 *Schlafzimmer 4 ca. 16,29 m2 *Balkon ca. 6,38 m2 *Diele ca. 7,38 m2 Kellergeschoss: *Raum 1 ca. 13,02 m2 *Raum 2 ca. 11,10 m2 *Raum 3 ca. 34,02 m2 *Raum 4 ca. 15,75 m2 *Raum 5 ca. 15,58 m2 *Raum 6 ca. 11,45 m2 *Diele ca. 2,64 m2 Außenbereich: *Pool ca. 28,00 m2 (im Bau) *Terrasse ca. 18,05 m2 (im Bau) *Garage ca. 23,68 m2 (1 PKW-Stellplatz) Ausstattung: Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe. Lage/Infrastruktur Ihr neues Zuhause befindet sich nur ca. 15 Gehminuten von der Bahnstation Untersiebenbrunn entfernt, von wo Sie ca. 40 Minuten nach Wien benötigen. Eine Busstation befindet sich ebenso in wenigen Minuten entfernt. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Zahnarzt, unzählige Bauernbetriebe mit eigenem Gemüseverkauf, eine Tankstelle, ein Pferdeplatz, sowie ein Golfplatz. Ebenso direkt anschließend erreichbar sind eine Apotheke, Supermarkt und Drogeriegeschäft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1159 - vielen Dank!