Familienglück im Almtal - hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälfte !

4643 Pettenbach

€ 410.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4643 Pettenbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
44,8 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6639441
Anbieter-ID
4772
Stand vom
10.11.2021
Kauf­preis
€ 410.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.88 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ERSTBEZUG IM WUNDERSCHÖNEN ALMTAL ---- LINKE ODER RECHTE LIEGENSCHAFT ----- DIE RECHTE HÄLFTE IST BEREITS VERKAUFT !

HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN in GRÜNRUHELAGE -
erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus umgeben von Natur.

Einziehen, beste Luft atmen und das Leben genießen :)

 - sonnige Lage
 - helle Räume
 - zentral begehbar
 - Ziegelmassivbauweise in Baumeisterqualität
 - 3-Schicht-Fenster/ Raffstores von Actual (Kunststoff-Alu)

- geringe Energiekosten
- großzügiger, begrünter Garten mit Naturstein-Terrasse
- Baujahr: 2021
- Grundfläche ca. 430 m²
- Doppelgarage
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Bad mit Fenster
- 2 Toiletten mit Waschbecken

Zum Verkauf gelangt diese moderne Doppelhaushälfte bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss mit Doppelgarage
und asphaltierter Einfahrt.
Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Siedlung in Grünruhelage und auch ein riesiger Spielplatz wurde von der Gemeinde angelegt.
Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe beheizt - mit Pufferspeicher von "Buderus".
Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut wie zB. Grohe, Geberit, Internorm, Hörmann. Die Beschattung ist elektrisch und in jedem Schlafraum befindet sich ein IT und Kabel-Anschluss.
Zwischen Garage und Vorraum befindet sich eine Waschküche/ Technikraum.
Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar und sind südlich ausgerichtet.

Untergeschoss:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohn-/Esszimmer - offene Bauweise 
- Terrasse
- Garten

Obergeschoss:
- zentraler Vorraum
- Bad/WC (mit Fenster)
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide

Die Aufschließungskosten bzw. sämtliche Anschlüsse sind im Kaufpreis inbegriffen.

Nahversorger, Schulen, Kindergarten usw. sind in ein paar Minuten erreichbar

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten. Ideal für Familien! 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

nähe Kirchdorf, Vöcklabruck, Gmunden


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeffermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4772 - vielen Dank!