FAMILIENGLÜCK - 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 2x Loggien in Linz/Kleinmünchen

4030 Linz

€ 278.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
112 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8948292
Anbieter-ID
RSI-23-1247
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
€ 278.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.06.2030
Heizwärmebedarf
71.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 14.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Familiäre 4-Zimmer Eigentumswohnung in Linz/Kleinmünchen mit rund 112 m² inkl. zwei Loggien je 8 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum inbegriffen. Ideal als Familienwohnung geeignet. Die Wohnung liegt in schöner Siedlungslage in Linz/Kleinmünchen, umgeben von Wohnanlagen und herrlichen Grünflächen, trotz nächster Nähe zur vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Die geräumige, lichtdurchflutende Wohnung, mit einer guten Raumaufteilung, lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Stiegenhaus des Gebäudes gelangen Sie durch eine Wohnungstüre in den Flur, von hier aus gelangen Sie in die drei großartigen Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia. Den Flur links entlang gelangen Sie zum separaten WC, gleich daneben befinden sich das vollausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Waschbecken. Zwischen dem Badezimmer und dem Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, direkt rechtes neben dem Eingang befindet sich noch ein zweiter Abstellraum. Ebenfalls befindet sich eine vollausgestattete Küche mit Fenster in der Wohnung. Über das Wohn- Esszimmer gelangen Sie in beide Loggien. Von hier aus können Sie mit einem Blick ins Grüne absolute Ruhe genießen. Die Wohnanlage verfügt über tolle Gemeinschaftsanlagen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, einen Gartengeräteraum und Grünanlagen. Baujahr: 1986 • Bauweise: Massivbau 35er Ziegel • Fenster: 2fach Verglasung mit Rollläden • Heizung: Gas, Radiatoren, Etagenheizung • Kellerabteil • Loggia: 2x 8m² • Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC, Teppich • Liwest Kabelanschluss (TV, Internet) • Abstellplatz • Energieausweis: HWB 71, fGEE 1,53

Sonstiges

AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES. Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel. Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI! EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S! Die 360° Besichtigung wird mit dem Exposé mitgeliefert. MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW.SONNBERGER.CO.AT

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

ITH Sonnberger GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt RSI-23-1247 - vielen Dank!