Familienfreundliche Maisonette Wohnung - viel Potential, Blick ins Grüne und in Toplage!

4048 Puchenau

€ 339.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
84,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4048 Puchenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3.5
Wohnfläche
84,01 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9510008
Anbieter-ID
5738/1642
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2029
Heizwärmebedarf
184 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet die Wohnung genügend Platz und vielseitige Möglichkeiten. Mit einem durchdachten Wohnkonzept und der sonnigen Terrasse erfüllt diese Immobilie bestimmt Ihren Wohntraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle sowie einem Herd mit Backofen. Ebenfalls befindet sich ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz und viele weitere öffentliche Stellplätze direkt bei der Wohnung!

Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich
Küche
Vorraum
Toilette
Abstellraum
Terrasse

Obergeschoss
Zimmer I
Zimmer II
Badezimmer
Schrankflur

Für weitere Auskünfte sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die gepflegte und helle Maisonette Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt in Puchenau. Somit sind Bahn- und Bushaltestellen, Schulen, Bäckereien, Spar, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, leicht zu Fuß erreichbar. Der Linzer Hauptplatz befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten bieten sich nicht nur perfekt die vielen Wanderwege zum Pöstlingberg, sondern auch der Radweg direkt an der Donau an. Die gesamte Wohnung ist nach Süden, mit Blick auf den Kürnbergerwald und das Donauufer, ausgerichtet.

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Reisetbauer Immobilien GmbH

Frau Sophie Gadermayr

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Ihr Ansprechpartner

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