Familien- oder WG tauglich - Kaisergasse

Kaisergasse, 4020 Linz

€ 1.108,88
Gesamtbelastung
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaisergasse, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
7,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6126330
Anbieter-ID
131
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.108,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 248,88
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

LAGE Wohnen in der Kaisergasse - also zwischen Donaulände mit Brucknerhaus (Kultur und Genuss) und jeglicher Freizeitbetätigung (Parkbad und Eislaufplatz) und Innenstadt (wie Graben, Gericht und Einkaufsmöglichkeiten). Sehr gute öffentliche Anbindung. BESCHREIBUNG: Diese zentral gelegene Wohnung ist mit 3 Schlafzimmern räumlich besonders gut eingeteilt. Sie eignet sich für Paare mit Kindern genauso wie für Studenten oder Freunde, die die Miete teilen möchten. Der große Wohn-Essbereich ist mit Balkon sehr hell und führt in eine kleine, separate Küche, die funktional eingerichtet ist (es wird keine Ablöse berechnet). Das Bad ist geräumig mit Badewanne. Waschmaschinenanschluss vorhanden. WC ist extra. Die Schlafzimmer liegen alle hofseitig. Ruhiger Schlaf ist gesichert. Im Hof ist auch ein Parkplatz zur Verfügung. Lift im Haus, Kellerabstellraum mit ca. 7,5 m2, eigener Radabstellplatz im Eingangsbereich. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Wobei der Mietvertrag verlängert werden kann. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und kontaktieren Sie mich TEL: 0650 5411309 oder karin.panholzer@passt-immobilien.at RECHTLICHES: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 781,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150,65 zzgl 10% USt.
Heizkosten 53,08 zzgl 20% USt.
Warmwasser 17,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 105,64
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Gesamtbetrag 1108,88
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

passt immobilien gmbh

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Panholzer
Zollamtstrasse, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 131 - vielen Dank!