Familien aufgepasst - schöne, großzügige 4-Zimmerwohnung in Doppl-Hart zu vermieten!

Ederackerstraße 7, 4060 Leonding

€ 939,36
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
86,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ederackerstraße 7, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
86,49 m2
Kellerfläche
25 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6899889
Anbieter-ID
6754
Stand vom
17.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.820,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 939,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 159,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage in Doppl-Hart! Diese schöne und ideal aufgeteilte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses in Doppl-Hart. Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Erreichbarkeit von Lebensmittelhändlern zu Fuß, wird auch ein Auto nicht mehr zwingend benötigt. Im Haus befindet sich leider kein LIFT. Raumaufteilung der ca. 88 m²: - Vorraum - WC - Badezimmer inkl. Badewanne - separate Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer (ca. 17,52m²) - Büro / Kinderzimmer (ca. 10,33m²) - Kinderzimmer (ca. 13,94m²) - Abstellraum - südseitig ausgerichtete Loggia Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (eigener Raum) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Dauerhafte Parkmöglichkeiten sind ausreichend direkt vor dem Haus verfügbar. Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Andreas Gillmayr unter 0732/770885 bzw. 0664/88185588 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 708,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 939,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6754 - vielen Dank!