Extravagantes Büro mit Küche im Stockhofviertel - Souterrainmaisonette

Coulinstraße 3, 4020 Linz

€ 229.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
65,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Coulinstraße 3, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2,5
Büroflächen
65,84 m2
Nutzfläche
65,84 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7266924
Anbieter-ID
6959
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 97,48
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Sie suchen ein extravagantes Objekt im Herzen von Linz? Dann sind Sie hier absolut richtig... Das stilvolle Stadthaus aus dem Jahr 1900 wurde 2013 umfassend renoviert und ausgebaut und bietet, im beliebten Stockhofviertel gelegen, alle Vorzüge einer zentralen Lage im Herzen der Landeshauptstadt. Über öffentliche Verkehrsmittel sind Sie für Kunden und Mitarbeiter problemlos erreichbar. Nahversorger, Geschäfte und kulturelle Hotspots sind ebenso nur wenige Schritte entfernt. Die Einheit selbst entspricht mit Fußbodenheizung, feinen Eichenparkettböden und moderner Badgestaltung technisch zeitgemäßem Standard. Wer das besondere sucht, profitiert darüber hinaus vom historischen Flair des Hauses. Die spezielle Raumaufteilung reizt mit ungewöhnlichem Potenzial: - Eingangsbereich mit offener Küche - offener Arbeitsraum über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss zum - Souterrainzimmer - Bad mit Wanne und WC - Schrankraum/Abstellraum Ein Kellerabteil ist im ebenfalls inkludiert. Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6959 - vielen Dank!