Extravagante 4 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse & Küche

Wienerstraße 175, 4020 Linz

€ 1.398,89
Gesamtbelastung
4
Zimmer
98,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wienerstraße 175, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
98,39 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4781445
Anbieter-ID
5249
Stand vom
22.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.398,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,34
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (63.21 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Raumaufteilung Top 71 mit ca. 98 m² im 6. OG: - großer Eingangsbereich - hofseitiges Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne und WC) - 2x Schlafzimmer - separates WC mit Handwaschbecken - Gästebadezimmer mit Dusche - helles Wohnen- / Esszimmer - Terrasse hofseitig mit ca. 63 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe) - allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG. - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Jakob Hartmaier (+43 664 1288000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1089,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 182,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,17
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Gesamtbetrag 1398,89
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Jakob Hartmaier
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5249 - vielen Dank!