EXQUISITE LIEGENSCHAFT für gehobene Ansprüche in Linz-Pichling

4030 Linz

€ 975.000,00
Kaufpreis
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
988 m2
Wohnfläche
266 m2
Nutzfläche
396 m2
Online-ID
6175526
Anbieter-ID
1607655
Kauf­preis
€ 975.000,00
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02

Auf einem 988m² großen Grundstück situiert, präsentiert sich dieses großzügig gestaltete und äußerst gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 266m² in hochwertigster Ausführung.

Das Raumkonzept bietet mit 7 Zimmern auf zwei Geschoßen, 2 Bädern, zwei Toiletten und einem ca 130m² großem Keller ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und Entfaltung einer großen Familie, 2 Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. 

 

Den Sommer genießen Sie im vollklimatisierten Innenbereich oder auf der südseitig ausgerichteten, sichtgeschützten Terrasse und dem ausgedehnten Grünbereich mit Pool. 

Für einzigartigen Komfort und Sicherheit sorgt die hochwertige und moderne Ausstattung des Objekts.

 

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Einzelgarage, Doppelcarport (Stahlkonstruktion) und zusätzliche Stellplätze für Gäste

- Neuwertige EWE Küche mit modernen Miele E-Geräten

- Zentrale Staubsaugeranlage

Klimaanlage mit Panasonic Inverter Technologie

Alarmanlage mit Videoüberwachung 

Elektrische Beschattung bei allen Fenstern

Solaranlage

- Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk

Wellnessbereich (Sauna, Ruhebereich, Tauchbecken, Dusche, WC)

Swimming-Pool mit elektrischer Rollabdeckung und Poolroboter

- Husqvarna Rasenroboter

- Sichtgeschützte Terrasse mit elektrischer Markise

- Raumhöhe bis zu 4m im Obergeschoß

 

Das großzügige Raumgefüge sorgt für ein unvergleichliches Wohnerlebnis!

  

Erdgeschoß:

- Windfang

- Geräumige Diele und Garderobe

- Exklusiv ausgestattete Küche mit integrierter Sitzgelegenheit

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Arbeitszimmer

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschtischen 

- Separates WC mit Waschbecken

- Abstellraum/Speis

  

Obergeschoß:

- 3 großzügige Zimmer (über 30m², bis zu 4m Raumhöhe)

- Zusätzliches Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch

- Separates WC

- Herrlicher Balkon

 

Kellergeschoß:

- Technikraum mit Heizanlage (2018 erneuert)

- Fitnessraum

- Sauna mit Ruhebereich, Tauchbecken, WC

- Werkstatt

- Lagerräume

  

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Expose` und die gesamte Ausstattungsauflistung.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Exklusivität dieser Liegenschaft.

Auf Ihren Anruf freut sich Frau Nadine Albrecht unter 0660-7671169.