Exquisite 64 m² Altbauwohnung mit Charme

4020 Linz

€ 836,00
Gesamtbelastung
1.5
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
64 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5098501
Anbieter-ID
1104
Stand vom
12.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 836,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 132,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charme und der guten Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlgefrierkombi) ausgestattet. Es wurden die alten wertvollen Parkettböden, Türen und Kastenfenster erhalten und generalsaniert! Lift und kleines Kellerabteil vorhanden. Die zentrale Lage an der Landstraße nahe dem Musiktheater hat den Vorteil, alles fußläufig erreichen zu können (Kino, Museum, Theater, Restaurants, Casino, Nahversorger, ..). Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter Tel. +43 664 2430 240 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. HWB: 76,0 | Energieklasse: C

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76
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Gesamtbetrag 836
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1104 - vielen Dank!