Exklusives PENTHOUSE (BARRIEREFREI) mit Pool-Terrasse in Gmunden *Preis auf Anfrage* provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PENTHOUSE IN VILLENGEGEND- Höchster Wohnkomfort in dem barrierefreien Obergeschoß eines 3-Parteienhauses, welches Ende 2020 fertig gestellt wurde. Kurzinfo: - Edle Ausstattung mit hochwertigem Parkett und Großformat-Feinsteinzeug! - Maßgefertigte überhohe Innentüren der Marke KOCH - Designer-Tischlerküche mit hochwertigen Geräten (Miele etc.) sowie Bora-Induktionskochfeld - Raffstores und Rollläden elektrisch bedienbar - Verspiegelte Gläser und Balkongeländer geben Privatsphäre. PREIS AUF ANFRAGE LAGE Die Wohnung liegt sehr ruhig im Gmundner Ortsteil Traundorf, Ecke Moosgasse/Brunnenweg neben dem "Heiligen Bründl". Im Winter sieht man den Traunsee durch die Bäume hervorblitzen. - ca. 500 Meter zum See - ca. 800 Meter bis zum Gmundner Rathausplatz - Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle "Klosterplatz": ca. 400 Meter - Nahversorger: ca. 300 Meter ALLGMEINE INFORMATION - Wohnfläche: ca. 160 m² (RH ca. 280 cm) - Terrasse: ca. 85 m² mit eigenem Bad/WC, großzügig überdacht - Pool: mit 4 x 2,25 m (150 cm tief), beheizt mit Sitzgelegenheit Doppelgarage und bei Bedarf Abstellmöglichkeit für 1 Fahrzeug vor der Garage. Allgemein ist die Zufahrt für Penthouse und einer EG-Wohnung; die zweite EG-Wohnung hat eine eigene Zufahrt. Zugang: über Außentreppe oder den dahinter befindlichen eigenen Penthouse-Lift, welcher nur mit Chip zugängig ist. Hier gegenüber befindet sich der Technikraum und Lagerraum für 2 TOPs. INNENGESTALTUNG - Gäste- oder Kinder-Zimmer mit eigenem Bad/WC - separates Gäste-WC - Extrazimmer; welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird - großzügiger Essbereich mit Bar (Gestaltungsmöglichkeit auf Ess-Wohnzimmer möglich) - Designerküche und angrenzendem Abstell/Stauraum mit Einbauschränken Diele abgetrennt zum MASTERBEREICH: - begehbarer Schrankraum - Schlafzimmer - Büro oder Kinderzimmer - Hauswirtschaftsraum - Masterbad mit offener Dusche und WC TECHNISCHES: - Viessmann-Heizung-Luftwärmepumpe: Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden - BWT-Entkalkungsanlage - Zirkulationsleitung für schnelles Warmwasser - KLIMAANLAGE in drei Räumen und Vorbereitung für zwei weitere - Luftwärmepumpe für Pool am Dach - Satellitenschüssel und Vorbereitung für Kabelanschluss (Kupfer, noch kein Glasfaser); über Cube aktuell ca. 200 MB Download - Energieausweis vorhanden: HWB 50/B BETRIEBSKOSTEN: - monatlich: 300,- Euro (Kanal, Wasser, Müll, Hausversicherung, Rücklagefonds Haus) IHR ANSPRECHPARTNER Fritz Schuster Verkauf & Beratung Tel.: +43 664 844 97 08 E-Mail: f.schuster@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
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Fritz Schuster
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