Exklusives *NEUBAU* Eckreihenhaus schlüsselfertig mit Alpenblick (RESERVIERT)

4522 Sierning

€ 306.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
227,01 m2
Wohnfläche
118 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6046050
Anbieter-ID
34823
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
€ 306.900,00
Provision für Käufer
13316.40 (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (22.4 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zuhause ist kein Ort, Zuhause ist ein Gefühl! DURCHDACHTE ARCHITEKTUR - ZENTRALE LAGE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Drei Komponenten, die 11 charmante Reihenhäuser zum Wohlfühlen in Sierning entstehen lassen! Highlights: - Villenatmosphäre mit XL Wohnfläche - Nachhaltigkeit - Ziegelbauweise und natürliche Hanfdämmung (kein Styropor) - Alpenblick - Weitblick über Sierning mit südwestseitigem Hauptgarten - Moderne Ausstattung - Wohnenswerte Zusatzvarianten - Mitgestaltung - Individuelle Raumaufteilung mit bis zu 6 Zimmer Erdgeschoß: -- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche -- Vorraum/Garderobe -- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss -- Abstellraum unter der Treppe -- Gäste-WC -- Sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse Obergeschoß: -- Schlafzimmer -- Zwei Kinderzimmer -- Büro/Gästezimmer -- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Projekt Residenz Paichberg Terrassen erstrahlt in modernen Erdtönen, die Ihrem neuen Zuhause eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Das funktionelle Flachdach bietet idealerweise Platz für eine Photovoltaik-Anlage (optionale Ausstattung). Ihre sichere Hauseingangstüre ist mit einer großflächig satinierten Verglasung ausgestattet. Die Innentüren sind zeitgemäß in Weiß gehalten. Durch große (wahlweise versperrbare) Fenster gewinnen Sie viel Licht und Luft. Die hochwertigen Böden in Holzoptik erzielen ein behagliches Wohngefühl. In Ihrem Wohlfühl-Badezimmer finden Sie geschmackvolle Feinsteinzeugnisse. Ihre gehobene Standard-Ausstattung beinhaltet: -- Fußbodenheizung - Wartungsarmes Heizsystem mit Erdgas -- Moderne Feinsteinzeugnisse in 7 Standardfarben wählbar -- Glasfaser-Internetanbindung (FTTH) im Haus -- Elektrische Raffstore und Rollläden -- Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise -- Gemütliche Terrasse mit Zugang zum ebenen Eigengarten samt Poolmöglichkeit -- Zwei KFZ-Abstellplätze (Carport möglich) -- Geschickter Kellerersatzraum (4 m²) im Garten Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurz: Zusätzlich zur schlüsselfertigen Standardausstattung sind diverse aufpreispflichtige Ausstattungen verfügbar, wie z.B. eine SAT-Anlage am Dach, Parkett in Echtholz, Infrarot-Heizplatte für Handtücher im Bad, E-Öffner & Fingerprint, Carport in Holz- oder Stahlbauweise, E-Ladestation für E-Auto und PV-Anlage (kleine & große Ausführung verfügbar). Noch mehr Impressionen finden Sie hier: www.paichberg-terrassen.at Barkaufpreis: EUR 306.900,-- Wohnbauförderung*: EUR 63.000,-- Gesamtpreis: EUR 369.900,-- HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000,-- (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000,--)! Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Die Darlehenslaufzeit beträgt wahlweise 20 Jahre (bei fixer Verzinsung von nur 0,75%) oder 30 Jahre (bei variabler Verzinsung). *Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen. Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos. Gerne nehmen wir uns auch unverbindlich für Sie in unserem Büro im EG in der Raiffeisenbank Sierning - 4522 Sierning, Neustraße 5 - Zeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Real-Treuhand Enns

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Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

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