Exklusives 4-Sterne-Hotel im malerischen Seengebiet!
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Energieausweis
Objektbeschreibung
Hotel mit Charme in traumhafter Lage! Die einzelnen Zimmer bzw. Bereiche des Hotels verteilen sich auf EG, OG und DG. Das Hotel mit angeschlossenem Restaurant verfügt weiters über einen Gastgarten, einer gemütlichen Bar, einem Kellerstüberl und einem Seminarraum sowie ausreichend Parkplätze. Das charmante Restaurant lädt dazu ein, gemütlich mit Freunden oder Bekannten zu Essen. Beheizt wird das Hotel mit einer Hackschnitzelheizung. Einzig der Ofen in der Küche wird mit Gas betrieben. Laut Auskunft der Voreigentümer (Neuübernahme 01/2021) lag die Auslastung im Jahr 2019 bei über 78%. Die Auslastungszahlen 2021 und 2022 wurden durch die Auswirkung der Coronaepidemie stark gedrückt: - Im Durchschnitt lag die Auslastung 2021 bei 34%; Die Spitzenwerte zwischen Juni und September lagen bei 42 – 72%. - Im Durchschnitt lag die Auslastung 2022 bei 44%; Die Spitzenwerte zwischen Juni und September lagen bei 60 – 90%. Dieser Aufwärtstrend konnte auch 2023 fortgesetzt werden. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gegeben und auch der wunderschöne Traunsee liegt nur einen Katzensprung entfernt. Diese vielfältigen Angebote locken viele Touristen in das beliebte Seengebiet. Auch die Stadt Gmunden liegt nur wenige Minuten entfernt und zählt mit der tollen Seenpromenade als ein gefragtes Ausflugsziel. Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieses vielseitigen Hotels in absoluter Traumlage! Der Kaufpreis beträgt netto € 4.490.000,00 + 20 % USt. Es ist auch ein Share Deal möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 15.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.95 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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