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Exklusive Wohnung mit hochwertiger Austattung in bester Lage in Aigen

5020 Salzburg

€ 930,00
Miete
2
Zimmer
73
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4294828
Anbieter-ID
7700
Stand vom
08.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 790,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 930,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist mit der S3 sowie der Stadtbuslinie 7 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen, generalsanierten Haus mit nur 4 weiteren Parteien in absoluter Ruhelage auf einem großen Grundstück. Ein kleiner sehr gemütlicher Gartenanteil ist der Wohnung zugeteilt. Ebenfalls im Mietpreis inbegriffen ist ein beheiztes Kellerabteil, ein Parkplatz in einem beschrankten Bereich mit Funkfernbedienung, sowie Platz im Fahrradraum für Fahrräder. Über einen eigenen Treppenaufgang gelangt man in die generalsanierte, sehr hochwertig ausgestattete, geräumige 2 Zimmer Wohnung. Fenster, Türen und Türstöcke sind aus qualitätsvollem Eichenholz. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, welche Raumweise gesteuert werden kann. Ein großzügiger gefliester Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein sehr helles, grosszügiges 26m² Wohnzimmer mit viel Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine nagelneue, hochwertige Markenküche mit Ceranfeld, Backrohr, einem großen Kühlschrank mit zwei separaten Tiefkühlfächern und großer Arbeitsfläche. Ein praktischer Abstellraum mit fast 3m² bietet Ihnen genügend Stauraum. Ein ebenfalls sehr praktisch geschnittenes Schlafzimmer bietet genügend Platz für Kleiderschränke und ein Doppelbett mit Nachtkästchen. Im sehr qualitätsvollen Badezimmer befindet sich eine begehbare Dusche, sowie ein großzügiges Waschbecken mit Spiegelschrank, das WC, sowie genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Wärmepumpe-Wäschetrockner. In der kompletten Wohnung befinden sich genügend Steckdosen, Anschlüsse für TV und Internet.Lampen und Lichtsysteme sind installiert. Sie können also sofort einziehen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigung Termin. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail. b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730
Betriebskosten 200
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 930
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7700 - vielen Dank!