Exklusive, neue Dachterrassenwohnung in Enns

4470 Enns

€ 761,55
Gesamtbelastung
2
Zimmer
71,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
71,25 m2
Kellerfläche
12,92 m2
Nutzfläche
87,33 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5564321
Anbieter-ID
3421
Stand vom
02.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.200,00 €)
€ 3.200,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 761,55
Gesamt­miete
Netto
€ 646,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,06
Heiz­kosten
Netto
€ 42,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.08 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 71 m² große Zweizimmerwohnung mit ca. 16 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss mit Lift) eines denkmalgeschützten Gebäudes und wurde generalsaniert. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet und befindet sich in bestem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer: 25,66 m² + 16,08 m² Terrasse
Schlafzimmer; 9,51 m², elektrische Rollläden
Küche: 7,15 m² + Wirtschaftsraum: 1,12 m²
Bad: 7,46 m²
WC: 1,17 m²
Abstellraum: 3,74 m²
Vorraum: 8,80 m²
Gesamt inkl. Terrasse: 87,33 m²

Ein eigenes Kellerabteil mit 12,92 m² gehört zur Wohnung.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 37 kWh/m²a.

Kaution:
Euro 3200,- .


Miete:
Die Miete beträgt Euro 761,55 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten und Steuern.

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Lage

Die Wohnung befindet sich im neuen VKB-Bank Gebäude in Enns. In wenigen Gehminuten erschließt sich eine tolle Infrastruktur mit Lebensmittelhandel, Cafe, Erholungsbereich Eichberg, Tennisplatz, Freibad, Krankenhaus und noch Vielem mehr.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3421 - vielen Dank!