Exklusive Gartenwohnung in Toplage St.Florian

4490 Sankt Florian

€ 355.400,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 Sankt Florian
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
71,25 m2
Wohnfläche
81,3 m2
Nutzfläche
85,5 m2
Online-ID
6286635
Anbieter-ID
3342/5247
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
€ 355.400,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.56 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne Wohnungen in Toplage - Wertbeständig ,modern und nachhaltig - Ein verlockendes Angebot!


Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen, in den Stift Chalets St.Florian wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.


Südwestlich des Chorherren – Stiftes Sankt Florian in bester Wohnlage werden 3 moderne Wohnhäuser mit Tiefgarage und Geschäftslokalen errichtet. Im Haus A und B gelangen insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeflächen in den Verkauf.

 


Wohnungstypen:


Wunderschöne Zwei- Drei und Vier Zimmer Garten- und Terrassenwohnungen. Drei perfekt ausgerichtete Dachterrassenwohnungen auf einer Ebene und im Haus B, als Highlight, eine Luxus – Dachgeschoss - Wohnung mit einer Bewertungsfläche von 173 m² sowie 8 Wohnungen im Erdgeschoß mit großzügigen Eigengärten. Selbstverständlich finden auch Anleger kleine, ertragsstarke Wohneinheiten zur Vermietung.


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten, hochwertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept, große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.


Exklusive Gartenwohnung mit 2 Terrassen Top B.0.3


Tolle 3 Raum Gartenwohnung mit 81 m2 Wohnfläche, 4m2 Loggia, 2 Terrassen mit gesamt 21 m2  und 135 m2 Grünfläche. Ein besonderes Highlight dieser modernen Wohnung  sind die beiden teilweise überdachten Terrassen , welche südwestlich und nordwestlich ausgerichtet sind. 


Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und  elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.


Für jede Wohnung steht  ein Kellerabteil zur Verfügung.


Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk 


Echtholzböden, Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten


Eigengärten eingezäunt


 


Tiefgarage: jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen , Kosten für einen TG Platz betragen € 19.000.-


Freiparker : Auf Wunsch werden Freiparkplätze um € 5.000.-  angeboten , Überdacht € 6.000.-


 


Kontakt, Information, Beratung und Terminvereinbarung: Robert Gassner 0699/19575277


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage

RG Immobilientreuhand OG

Ihr Ansprechpartner

Robert Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3342/5247 - vielen Dank!