Exklusive Gartenwohnung in Toplage St.Florian

4490 Sankt Florian

€ 355.400,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 Sankt Florian
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
71,25 m2
Wohnfläche
81,3 m2
Nutzfläche
85,5 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2021
verfügbar bis
31.12.2021
Online-ID
5347826
Anbieter-ID
5247
Stand vom
02.03.2020
Kauf­preis
€ 355.400,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20.36 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Endenergiebedarf
30.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
30.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne Wohnungen in Toplage - Wertbeständig ,modern und nachhaltig - Ein verlockendes Angebot!

Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen, in den Stift Chalets St.Florian wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.

Südwestlich des Chorherren – Stiftes Sankt Florian in bester Wohnlage werden 3 moderne Wohnhäuser mit Tiefgarage und Geschäftslokalen errichtet. Im Haus A und B gelangen insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeflächen in den Verkauf.
 

Wohnungstypen:

Wunderschöne Zwei- Drei und Vier Zimmer Garten- und Terrassenwohnungen. Drei perfekt ausgerichtete Dachterrassenwohnungen auf einer Ebene und im Haus B, als Highlight, eine Luxus – Dachgeschoss - Wohnung mit einer Bewertungsfläche von 173 m² sowie 8 Wohnungen im Erdgeschoß mit großzügigen Eigengärten. Selbstverständlich finden auch Anleger kleine, ertragsstarke Wohneinheiten zur Vermietung.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten, hochwertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept, große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

Exklusive Gartenwohnung mit 2 Terrassen Top B.0.3

Tolle 3 Raum Gartenwohnung mit 81 m2 Wohnfläche, 4m2 Loggia, 2 Terrassen mit gesamt 21 m2  und 135 m2 Grünfläche. Ein besonderes Highlight dieser modernen Wohnung  sind die beiden teilweise überdachten Terrassen , welche südwestlich und nordwestlich ausgerichtet sind. 

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und  elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.

Für jede Wohnung steht  ein Kellerabteil zur Verfügung.

Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk 

Echtholzböden, Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten

Eigengärten eingezäunt

 

Tiefgarage: jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen , Kosten für einen TG Platz betragen € 19.000.-

Freiparker : Auf Wunsch werden Freiparkplätze um € 5.000.-  angeboten , Überdacht € 6.000.-

 

Kontakt, Information, Beratung und Terminvereinbarung: Robert Gassner 0699/19575277

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Firma Robert Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5247 - vielen Dank!