Exklusive Eigentumswohnung Nähe Zentrum St. Georgen/Gusen

4225 Luftenberg an der Donau

€ 305.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
83,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4225 Luftenberg an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
83,43 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6619629
Anbieter-ID
964/28889
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 305.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.08 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.06.2027
Heizwärmebedarf
29.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger und verkehrstechnisch sehr günstigen Lage, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum St. Georgen entfernt, befindet sich diese familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m².

Die architektonisch sehr wertvolle Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus 12 barrierefreien Eigentumswohnungen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Vorraum, Bad und WC mit exklusiven Fliesen.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnraum für Wohn- und Essbereich und Küche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Außerdem befinden sich in der Wohnung 3 Schlafzimmer, Bad, WC und ein Abstellraum.

Ein großes Kellerabteil und 2 KFZ-Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren für eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinden St. Georgen und Luftenberg haben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. So gibt es z. B. ein Freibad, einen Aktivpark mit Tennisplätzen und großem Fußballstadion, Radwege, Kletterhalle und einiges mehr.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen, bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28889 - vielen Dank!