Exklusive Dachgeschoss PENTHOUSE-Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse in Kirchberg/Thening

Böhmerwaldgasse 6, 4062 Thening

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
124,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Böhmerwaldgasse 6, 4062 Thening
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
124,61 m2
Kellerfläche
7,14 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
7378397
Anbieter-ID
1364
Stand vom
16.05.2023
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 357,52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (126.74 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusive Dachgeschoss PENTHOUSE-Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse in Kirchberg/Thening Erleben Sie stillvolles und ruhiges Wohnen mit Weitblick und ansprechendes, hochwertiges Wohnambiente in dieser wundervollen Penthouse-Wohnung in Kirchberg/Thening. Nur 15 Minuten von Linz und 20 Minuten von Wels entfernt, in absoluter Grünlage und Blick bis weit ins Mühlviertel bleiben hier wenige Herzen unberührt. Die 124,61m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Küche, 2 Bäder, 1 begehbarer Kleiderschrank und einen großzügigen Eingangsbereich auf. (Bei Bedarf könnte auch eine Umplanung auf ein 3. Schlafzimmer vorgenommen werden!) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - 124,61 m² Wohnfläche - ca. 120 m² Dachterrasse - Carportparkplatz und 1 Abstellparkplatz - hochwertige Designer Ausstattung - Designer Küche mit Strasser Infinity Stein-Platte - großzügig und elegante Bademöblierung Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Verfügbar ist die Wohnung ab 1. Mai 2023. (Verhandlungsbasis!) Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1364 - vielen Dank!