Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit extravaganter Dachterrasse in Linzer Innenstadtlage zu vermieten!

Luxuriöse Maisonettewohnung inkl. wunderschöner Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick über Linz im Linzer Stadtzentrum zu vermieten!

Die ca. 112,30m² große Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen (4. & 5.OG) auf. Im Dachgeschoß der Wohnung befindet sich eine einzigartige Dachterrasse mit ca. 19,68m² und Panoramablick über Linz. Die erstklassige Lage, die optimal durchdachte Raumaufteilung sowie das moderne Design in allen Räumen sind nur wenige der vielen Highlights. Auch die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 43,42m² bieten reichlich Platz für moderne Lounge- und Gartenmöbel.

AUFTEILUNG:
4.OG
- Eingangsbereich/Diele
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit ablösbarer Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Große West -Terrasse

5.OG
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Große Ost -Terrasse

DG
- Exklusive Dachterrasse mit Panoramablick über Linz

Darüber hinaus lässt die moderne Ausstattung keine Wünsche offen. Neben eleganten Echtholzböden im Wohnbereich, der luxuriösen Raumhöhe und der modernen, vollausgestatteten Küche überzeugt die Wohnung mit elektrischem Sonnenschutz, sowie mit einer Fußbodenheizung bzw -Kühlung. Zusätzlich dürfen Sie sich über ein großzügiges Kellerabteil und bequemen Zugang zur Tiefgarage freuen. Hier steht Ihnen auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die zentrumsnahe Lage bietet hervorragende Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren garantiert die Nähe zur Linzer Landstraße die Erreichbarkeit von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten.

KONDITIONEN:
- Mietkosten (inkl. Küche) monatl.: € 2.261,49 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 277,95 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 2.539,44 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Parkplatz)

Die monatlichen Kosten für Heiz-, Warmwasser- und Kühlkosten belaufen sich auf € 238,14 inkl. Ust.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}