Exklusiv Wohnen über den Dächern von LINZ - unbefristetes Mietverhältnis

Rudolfstraße 1, 4040 Linz

€ 1.991,53
Gesamtbelastung
5
Zimmer
137,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rudolfstraße 1, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
5
Wohnfläche
137,69 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6650222
Anbieter-ID
747
Stand vom
13.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.991,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 259,03
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (29.09 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Exklusive Penthouse Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und voll klimatisiert. Raffstores sind standardmäßig bereits inklusive und eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Eine hochwertige Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und steht somit ablösefrei zur Verfügung! KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP DG 17 - VR. / Garderobe 4,54 m² - WC 1,78 m² - Abstellraum 1,95 m² - Badezimmer 5,25 m² - Zimmer 15,14 m² - Zimmer 15,11 m² - Küche 13,66 m² - Wohn/Esszimmer 22,04 m² - Zimmer Empore 19,08 m² - Zimmer Empore 13,87 m² - Empore 25,27 m² - SUMME WNFL. 137,69 m² - Terrasse 8,06 m² - Terrasse 13,01 m² - Terrasse 8,02 m² - GESAMTFLÄCHE 166,78 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel 0664/9272515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1575 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 235,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,05
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Gesamtbetrag 1991,53
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Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 747 - vielen Dank!