Exklusiv Leben wie im Urlaub - barrierefrei - auch als Zweitwohnsitz

€ 398 000,00 Kauf
3 Zimmer
94,52 m2
4861 Schörfling

Objektdaten

Adresse
4861 Schörfling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Gartenfläche
51,53 m2
Wohnfläche
94,52 m2
Kellerfläche
5,64 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
November 2018
Online-ID
4519165
Anbieter-ID
2132
Stand vom
12.11.2018
Kauf­preis
€ 398 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (45 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - SEERESIDENZ Schörfling! Das exklusive Domizil Seeresidenz Schörfling - auch Villa d´Oro aufgrund ihrer exklusiven Optik genannt - - auch als Zweitwohnsitz nutzbar - mit nur 5 Tops, alle mit großen Terrassen / Balkonen und traumhaften Blick auf den Attersee bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen bieten 74 bis 113 m² Wohnfläche mit 42m² großen Terrassen / Balkonen und teilweise Eigengarten. Privatsphäre pur: Es gibt nur 2 Tops auf einer Ebene sowie das Penthouse alleine im Dachgeschoß. Großzügige Terrassen bieten traumhaften Seeblick und schaffen damit Raum für jeden Lifestyle angepasst an Ihre Bedürfnisse. Die 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihr Wohlfühl-Ambiente und ihre exquisite Sanitärausstattung. Hochwertige Holzfußböden, großformatige Fliesen und moderne Bäder garantierten Wohnkultur auf höchstem Niveau. TOP 1 >>> Gewichtete Fläche: 94,52 m² >>> bestehend aus 75,43m² Wohnfläche, 45,71 m² Terrasse, 51,53 m² Garten >>> Preis/m²: € 4.210/m² >>> 2 Garagenplätze: je € 22.000 - Pro Top sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. MODERNE ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die außergewöhnliche Architektur macht die Villa d´Oro zu einer unverwechselbaren Gesamtskulptur. Innovatives Design, gelungene Raumkonzepte, erstklassige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und je zwei großzügige Tiefgaragenplätze sorgen für Ihren individuellen Wohnkomfort. Das besondere Ambiente des exklusiven Penthouses garantiert private Momente voller Lebensfreude und Genuss. OPTIMALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Villa d´Oro vereint anspruchsvolles, modernes Design mit einer der attraktivsten Lagen Schörflings - direkt beim Marktplatz und der Pfarrkirche - nur wenige Gehminuten vom Attersee entfernt. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf einen der schönsten und reinsten Seen Österreichs. Kurze Wege ins Ortszentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln verstehen sich von selbst. Mit dem Autofährt man nur ... .... 45 Minuten nach Linz .....2 Stunden nach Wien .....2 Stunden 25 Minuten nach München. Weitere Informationen finden Sie auch auf anobis.at EXKLUSIVVERKAUF - IHR KONTAKT: Mag. Alexandra Wagner 0664/601 05 165 www.anobis.at Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren/Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Alexandra Wagner
Kärntner Ring 14, Top 5, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2132 - vielen Dank!