EUR 7,5/m² Nettomiete p.M. | Quadratisch - Praktisch - Gut | Multifunktionale Geschäftsfläche in Hollabrunn | + ca. 2.000 m² Erweiterungsfläche

EUR 7,5/m² Nettomiete p.M. | Quadratisch - Praktisch - Gut | Multifunktionale Geschäftsfläche in Hollabrunn | + ca. 2.000 m² Erweiterungsfläche Das Fachmarktzentrum befindet sich in A-2020 Hollabrunn, Gewerbering 5a-d und 7. Es liegt am nördlichen Rand der Stadtgemeinde in einer bestehenden Gewerbeansiedlung. Die Verkehrsanbindung erfolgt direkt von der zur Umfahrungsstraße führenden Bundesstraße B 40, von welcher aus das Fachmarktzentrum sehr gut sichtbar ist. -) Direkte Anbindung an die B40 -) 164 Kundenparkplätze -) Aktuell im FMZ angesiedelt: Penny Markt, Action und Würth -) Großflächige Werbemöglichkeit an der Fassade sowie am Pylon -) Gesamtnutzfläche: ca. 340 m² -) Davon ca. 270 m² Verkaufsfläche -) Nettomiete p.M.: EUR 7,50/m² Nutzfläche -) Netto BK p.M.: EUR 1,50/m² Nutzfläche -) Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre + Verlängerungsmöglichkeit -) Kaution: 2 BMM -) Gastherme mit Heizlüfter -) Sanitär & Lager- Büroräumlichkeiten -) Gesamt Nettomiete p.M.: EUR 3.060,- inkl. BK zzgl. 20% USt. Direkt an der Einfahrt zum Gewerbegebiet befindet sich ein Grundstück von rund 2.500 m² mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet, das bei Bedarf bebaut werden kann. Es ist möglich, hier eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 2.000 m² zu erzielen. Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: +43 50 6596 5955 Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.