ERTRAGSOBJEKT mit großem Grund

4400 Steyr

€ 499.000,00
Kaufpreis
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1 266 m2
Nutzfläche
215 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6247833
Anbieter-ID
35191
Stand vom
16.04.2021
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
3
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
208 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.49
Baujahr
1960

Schöne, sonnige Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung in Steyr. Der historischen Steyrer Stadtplatz sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. ist fußläufig erreichbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Sport in der Natur. Das große sonnige Grundstück mit ca. 1266 m² mit Baumbestand bietet viel Platz, auch für Zubau von weiteren Wohnungen. Das Wohnhaus ist in Ziegel-Massiv-Bauweise gebaut, voll unterkellert, und sehr gut in Stand gehalten. Im Haus sind 3 Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 90 m² besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Bad, WC und Wintergarten und bietet ein gemütliches Zuhause. Der freundliche Wintergarten im Eingangsbereich, die Terrasse und der große Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Grillen. Die Obergeschoß-Wohnung mit ca, 67 m² besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad u.WC und einer großen Terrasse über dem Wintergarten. Die Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 65 m² besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß sind derzeit vermietet. Das bringt Ihnen gute Einnahmen aus der Vermietung. Die Dachgeschoß-Wohnung ist momentan frei. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Öl oder auch mit Holz beheizt wird. Im Erdgeschoß steht ein wunderschöner Kachelofen, im Obergeschoß zusätzlich ein Tischherd. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit einem Abteil für Gartengeräte. Kaufpreis: EUR 499.000,-- Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter der Handy-Nr. 0676 8142 9001.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.49

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Real-Treuhand Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Rieger
Bergerweg 1, 4400 Steyr

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