Ertragsobjekt in Kremsmünster

4550 Kremsmünster

€ 439.000,00
Kaufpreis
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Grundstück
441 m2
Nutzfläche
370 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5105413
Anbieter-ID
964/27406
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2029
Heizwärmebedarf
129.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garage
1

Das 3 geschossige Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im belebten Zentrum der Marktgemeinde. In Summe steht ihnen eine Gesamtnutzfläche von rd. 370m² zur Verfügung.

EG:

TOP 1 - Geschäft und Wohnung mit rd. 95 m² befristet vermietet

TOP 2 - ab Jahresende zusätzliche Ertragsmöglichkeit durch Freiwerden einer Geschäftsfläche mit rd. 40 m².

1.OG/DG:

TOP 3 - im Obergeschoß befindet sich rechts des Stiegenaufganges eine Wohnung mit ca. 70 m² Nutzfläche, diese Einheit ist derzeit nicht vermietet und unmöbliert. Durch den guten baulichen Zustand ist eine sofortige Vermietung möglich.

TOP 4 - Die Wohnung auf der linken Seite ist voll möbliert und wird bis zum Verkauf von der Eigentümerin bewohnt. Diese Einheit ist derzeit als Maisonette (zwei Geschosse, OG und DG) konzipiert und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m².

Bei einem Verkauf wird diese bestandsfrei und teilmöbliert übergeben.

Vom Obergeschoss gelangt man auf einen Balkon und anschließend auf eine großzügige nette Terrasse und in den Garten. Heizung & Warmwasseraufbereitung: zentral mit Fernwärme beheizt.

Das Haus bietet sich sowohl als Ein/Zweifamilienwohnhaus mit Geschäfts- und Büroflächen an, es kann aber auch als reines Ertragsobjekt erworben werden. Vom allgemeinen Vorraum gelangt man auch in den nett angelegten Garten mit einer eigenen Quelle für die Bewässerung. Eine Garage und eine Gartenhütte runden das nette Angebot, auf 441 m² Grundstück, mit Widmung Kerngebiet ab. Das großzügige Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

s REAL Kirchdorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Sattlberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27406 - vielen Dank!