Ertragsobjekt in der Herrlichen Weinregion Heiligenbrunn

7522 Heiligenbrunn

€ 1.400.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
7522 Heiligenbrunn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Online-ID
6344583
Anbieter-ID
4631
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
€ 1.400.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2025
Heizwärmebedarf
107.19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Das alte Zollhaus wurde vor 4 Jahren einer totalen Renovierung unterzogen.

Liebevoll und architektonisch sehr hochwertig wurde das denkmalgeschützte Gebäude für 10 Apartments, sowie einem kleinen Büro auf 3 Stockwerken renoviert und bereits parifiziert.

Die 10 Apartments haben eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 800 m2 und das Büro von ca. 17,5 m2.

Eine integrierte Liftanlage, welche vom Keller bis zum Dachgeschoss führt, ermöglichen ein barrierefreies Wohnen.

Der Keller ist ebenerdig und von den Autoabstellplätzen im Außenbereich begehbar,

Im Keller befindet sich ein lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum, ein Waschraum, eine Haustechnikanlage, WC-Anlagen, ein Fitnessraum und eine Sauna mit entspannendem Ruheraum.

Der erfrischende und wunderschöne Outdoor-Pool mit Pool-Haus runden den Wellnessbereich des Hauses ab.

Das ehemalige Zollhaus ist an der Südseite eingebettet von alten Kastanienbäumen und grenzt nördlich an das riesige Waldgebiet der Österreichischen Bundesforste an.

Ins Zentrum der kleinen Gemeinde Heiligenbrunn, welche durch seinen legendären Uhudler Weine, sowie der einzigartigen Kellergasse mit den strohbedeckten kleinen Häuschen berühmt wurde, sind es zu Fuß ca. 20 Gehminuten.

Die Golf-und Thermenanlage von Stegersbach ist mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar. Die Thermenanlage Loipersdorf erreichen Sie in etwa 20 Autominuten.

Der Grenzübergang Heiligenbrunn zu Ungarn ist ca. 1 Kilometer vom Zollhaus entfernt.


Lage

Im südlichen Burgenland in der kleinen Gemeinde Heiligenbrunn liegt dieses außergewöhnliche Juwel, welches sich hervorragend als Ertragsobjekt eignen würde.


Sonstiges

Auflistung zu den Apartments:

Top 1: Büro ca. 17,5 m2

Top 2: ca. 89,75 m2

Top 3: ca. 78,05 m2

Top 4: ca. 79,75 m2

Top 5: ca. 91,7 m2

Top 6: ca. 58,1 m2

Top 7: ca. 79,5 m2

Top 8: ca. 91,7 m2

Top 9: ca. 58,1 m2

Top 10: ca. 87,9 m2

Top 11: ca. 85,95 m2

 

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kern

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