Ertragsliegenschaft mit Entwicklungspotential in guter Welser Lage

Nelkenstraße 33, 4600 Wels

€ 1 749 000,00
Kauf
2 600
m2

Objektdaten

Adresse
Nelkenstraße 33, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
3 060 m2
Nutzfläche
2 600 m2
Baujahr
1983
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4597337
Anbieter-ID
722
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
€ 1 749 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
113 kWh/m2a

Sehr gepflegtes Betriebsareal in gut frequentierter Welser Lage Die Grundstücksfläche beträgt ca 3.060 m² und besteht aus Kaltlagerhallen inkl. Regale, Bürobereich und Parkplatzbereich. Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.600 m², welche derzeit vollvermietet ist. Mieter 1: 971 m² Mieter 2: 1.650 m² Netto-Mieteinnahmen: ca. € 9.729,- pro Monat ca. € 116.748,- pro Jahr Mit einer Rendite von 6,14% ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Widmung: M Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt. Sollten Sie Interesse haben, steht Ihnen Hr. Christoph Zeininger, Tel. 0699 1793 6667 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 722 - vielen Dank!