*** ERTRAGSLIEGENSCHAFT LINZ ***

4020 Linz

€ 4.500.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6244434
Anbieter-ID
1024
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
€ 4.500.000,00
Preis pro m²
€ 4.326,92
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
16
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
34.8 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
34.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

 *** ERTRAGSLIEGENSCHAFT LINZ ***

In der Hasnerstrasse in Linz entsteht ein 7-geschoßiges Wohnprojekt mit Garage.
Das bestehende Gebäude, das zwischen 1975 und 1984 in Massivbauweise errichtet wurde, wird komplett entkernt und revitalisiert und erhält eine hochwertige Ausstattung.

Errichtet werden insgesamt 16 Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen, sowie ein Geschäftslokal/Büro im EG. Das Haus ist teilweise unterkellert und im EG befindet sich eine ebenerdige Garage mit 7 Plätzen für einen barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen direkt vor der Liegenschaft 5 Freistellplätze zur Verfügung.

ECKDATEN:
Wohnnutzfläche: ca. 855m²
Balkon/Terrase: ca. 100m²
Geschäftsfläche: ca. 85m

KAUFPREIS:
4,500.000,- zzgl. UST.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei einer erfolgreicher Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. UST. in Rechnung gestellt wird.

Für weitere Fragen bzw. einer Besichtigung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
FRITZ REISETBAUER
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 664 / 3 605 605
Mail: office@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,80
 HWB Klasse: B


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Reisetbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1024 - vielen Dank!