Ertragshaus im Zentrum von Mönchdorf

4281 Mönchdorf

€ 158 000,00
Kauf
202
m2

Objektdaten

Adresse
4281 Mönchdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
600 m2
Nutzfläche
202 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4454910
Anbieter-ID
40
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
€ 158 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
267.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.54

Möchten Sie auch mit kleinerem Budget die Möglichkeit nützen, Erträge aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen? Diese Immobilie im Ortskern von Mönchdorf hat alle Voraussetzungen dafür: Das Erdgeschoß ist bereits vermietet, und auch die Wohnung im Obergeschoß kann im derzeitigen Zustand sofort vermietet werden. Außerdem können noch weitere Nutzflächen geschaffen werden. Lage und Erreichbarkeit Das Haus liegt im Zentrum der Ortschaft Mönchdorf, ca. 20 Minuten von Perg und jeweils ca. 45 Minuten von Linz und Freistadt entfernt. Alles, was täglich gebraucht wird, ist bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung Im Erdgeschoß befinden sich: - Derzeit vermietete Büroflächen von ca. 56 m², mit denen sich von Beginn an Einnahmen aus der Vermietung erzielen lassen. - Der Eingang zum Wohnbereich im Obergeschoß; außerdem Lagerflächen, die Heizung und die Scheune samt kleinem Keller. Im Obergeschoß befindet sich: - Die Hauptwohnung mit ca. 119 m², die mit Vorraum, Küche samt Essbereich, mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, dem Badezimmer und einem WC ausgestattet ist. Diese Wohnung könnte ohne besondere Maßnahmen ab sofort vermietet werden. Nutzungsmöglichkeiten: - Die Immobilie eignet sich in derzeitigem Zustand gut, um von Beginn weg Einnahmen aus den Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß und aus der Wohnung im Obergeschoß zu erzielen. - Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern. Die Errichtung von Kleinwohnungen zur Vermietung z.B. an Montagearbeiter könnte eine zusätzliche einträgliche Investition sein. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-3579800

Knoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Hochreiter
Naarner Straße 3, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 40 - vielen Dank!