Erstklassiges Neubau-Büro - Erstbezug 620m² auf einer Ebene

Haidfeldstraße, 4060 Leonding

€ 8.853,60
Gesamtbelastung
620 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Haidfeldstraße, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
620 m2
Nutzfläche
620 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
6000260
Anbieter-ID
1645
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 27.400,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 8.853,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.413,60
Aufzug
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Sehr attraktives NEUBAU Büro - viel Gestaltungsspielraum in Doppl Einmalige Bürofläche im 1. OG eine Neubau-Bürogebäudes - die gesamte Fläche von ca. 620m² kann entweder komplett oder teilweise gemietet werden. GESTALTEN SIE JETZT IHRE BÜRORÄUMLICHKEITEN NACH WUNSCH! Die vom Architekturbüro Landskron geplanten Büroflächen sind noch individuell und flexibel gestaltbar und bieten modernste technische Ausstattung. Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus. Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache zusätzlich anmietbar. Fertigstellung des Zubaus ca. Ende 2021. Kosten: 10 - 12€/m² je nach Ausbaustufe und Baukostenzuschuss Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. INFORMIEREN SIE SICH JETZT! Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 / kutschera@zeininger.immobilien jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1178 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1475,6
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Gesamtbetrag 8853,6
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Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1645 - vielen Dank!