Erstklassiges Neubau-Büro - Erstbezug 244m² mit TRAUMAUSBLICK

4060 Leonding

€ 3.484,32
Gesamtbelastung
244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
244 m2
Nutzfläche
244 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2023
Online-ID
6392867
Anbieter-ID
1989
Stand vom
05.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.784,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.484,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 556,32
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Sehr attraktives NEUBAU Büro mit wunderschöner Aussicht! Einmalige Bürofläche im 1. OG eines Neubau-Bürogebäudes mit ca. 244 m² Nutzfläche. Auf der Nordwestseite bietet der Ausblick Felder und Bäume und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre. GESTALTEN SIE JETZT IHRE BÜRORÄUMLICHKEITEN NACH WUNSCH! Die vom Architekturbüro Landskron geplanten Büroflächen sind noch individuell und flexibel gestaltbar und bieten modernste technische Ausstattung. Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus. Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache optional anmietbar. Fertigstellung des Zubaus ca. Anfang 2022. Kosten: 10 - 12€/m² je nach Ausbaustufe und Baukostenzuschuss Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. INFORMIEREN SIE SICH JETZT! Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2440 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 463,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 580,72
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Gesamtbetrag 3484,32
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Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1989 - vielen Dank!