Erstklassige Wohnung | ONE Gallneukirchen | ERSTBEZUG

4210 Gallneukirchen

€ 900,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
76 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5560211
Anbieter-ID
465
Stand vom
06.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 169,25
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erstklassige 3 Zimmer Wohnung mit perfekt durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten zu bewohnen, welche im begehrten ONE, der neuen Stadtmitte Gallneukirchen im 2. Stock auf Sie wartet! Das Neubauprojekt ONE punket als neues Zentrum mit wunderschönen Wohnungen, allen Geschäften was Ihr Herz begehrt sowie Gastronomie, Büros und Arztpraxen. Bei der Errichtung dieses Projekts wurde auf höchste Qualität geachtet, welches den Bewohnern ein einzigartiges und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung erhält den letzten Feinschliff Ende Juni - WOHNUNG FERTIGGESTELLT Profitieren Sie von einer Mietdauer auf langjährige Sicht. Auswahl von 3 - 10 Jahren Befristung. Raumaufteilung: Genießen Sie den Sonnenaufgang in den östlich ausgerichteten Schlafzimmern sowie die Tagessonne und den Sonnenuntergang im Wohnbereich und der Loggia. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Loggia ca. 5,5 m², welche Ihnen eine wundervolle Aussicht schenkt. - Vorraum | Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich - Badezimmer - WC extra - Loggia Im Mietpreis enthalten ist ein EIGENER TIEFGARAGENSTELLPLATZ ´TOP 75 | Nr. 14 | zu TOP 45´ welchen Sie direkt barrierefrei mit dem Lift von Ihrer Wohnung aus erreichen. Highlights: - Wohnen im Stadtzentrum - alles was Ihr Herz begehrt unmittelbar erreichbar - perfekt durchdachte Raumaufteilung - große Loggia - eigener Tiefgaragenstellplatz - alle Räumlichkeiten lichtdurchflutet - wunderschöner Ausblick Sie haben Interesse? Sichern Sie sich diesen Wohntraum | Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria Nora Traxl +43 664 52889 86 nt@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 664,32 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 153,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,82
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Immo Partner Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nora Traxl
Herrenstraße 41, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 465 - vielen Dank!