Erstklassige Neubau-Anlegerwohnung mit Loggia im Stadtzentrum von Linz zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Perfekte 2-Zimmer-Anleger-Wohnung mit großzügiger Loggia in Linzer Bestlage zu verkaufen! - Neubau
Nahe dem Linzer Taubenmarkt und somit mitten im Zentrum wird ein Wohn-/Geschäftshaus der absoluten Luxusklasse errichtet.
Im 2. Obergeschoß des Gebäudes entsteht diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,88m², welche mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden und in der Wohnfläche inkludierten ca. 7,50m² großen, verglasten Loggia punktet.
RAUMAUFTEILUNG:
- Diele
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Loggia
Die Wohn- und Schlafräume sind mit naturgeölten Eichenböden und das Badezimmer ist mit Feinsteinzeugfliesen in Mamoroptik ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine moderne Dusche mit Glaswand welche bodenbündig mit einer Duschrinne von Geberit verfliest wird.
Darüber hinaus wird das Becken des Waschtisches (ohne Unterbau!) in einem zeitlosen und modernen, weißen "Mineralmarmor" gestaltet.
Zur idealen Beschattung der Innenräume bieten sich die bereits eingebauten elektrischen Jalousien an.
Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu!
Im Kaufpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert.
Die perfekte Zentrumslage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Landstraße) und andererseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).
Kaufpreis: € 300.000,- zzgl. USt
Die geschätzten jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 8.845,00.
Fertigstellung: Q2/2023
Widmung: Kerngebiet
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Bau- & Ausstattungsbeschreibung zu, um alle Details und Highlights einsehen zu können!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstiges
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16153 - vielen Dank!