Erstklassige Bürofläche mit Blick ins Grüne

4060 Leonding

€ 2.198,16
Gesamtbelastung
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
142 m2
Nutzfläche
142 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9038516
Anbieter-ID
3020
Stand vom
20.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.590,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.198,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 408,96
Aufzug
klimatisiert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr attraktives neuwertiges Büro mit wunderschöner Aussicht! Einmalige Bürofläche im 1. OG mit ca. 142 m² Nutzfläche - perfekt geeignet für bis zu mind. 8 Arbeitsplätze. Auf der Nordwestseite bietet sich ein Ausblick ins Grüne und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre. Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus (Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe) Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache können optional zusätzliche Parkplätze um € 25,-- netto angemietet werden. Der Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem Vermieter noch ausgewählt werden. Mit einer Mietbindung ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen oder Änderungen gemäß Mieterwünsche vorzunehmen. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbar nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Fr. Hochreiter unter 0664 2468 998 jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1491 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 340,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 366,36
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Gesamtbetrag 2198,16
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Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Zeininger Immobilien GmbH

Frau Michaela Hochreiter, MBA

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Ihr Ansprechpartner

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