Erstklassige Bürofläche in Doppl - toller Ausblick & Ruhelage

Haidfeldstraße, 4060 Leonding

€ 1.687,32
Gesamtbelastung
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Haidfeldstraße, 4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
109 m2
Nutzfläche
109 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9143003
Anbieter-ID
3015
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.687,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 313,92
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr attraktives neuwertiges Büro mit wunderschöner Aussicht ins Grüne! Einmalige Bürofläche im 1. OG mit ca. 109 m² Nutzfläche. Das Büro besteht aus insgesamt 3 Büros bzw. 6 Arbeitsplätze, Eingangsbereich, WC, Teeküche und Serverraum. Auf der Nordwestseite bietet sich ein Ausblick ins Grüne und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre. Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus. Die Bushaltestelle befndet sich gegenüber des Gebäudes. Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache optional gegenüber der Liegenschaft um € 25,-- netto anzumieten. Verfügbar ab sofort. Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Fr. Hochreiter unter 0732 272 123 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1144,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 261,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 281,22
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Gesamtbetrag 1687,32
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Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Zeininger Immobilien GmbH

Frau Michaela Hochreiter, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Hochreiter, MBA
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

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