Erstklassige Bürofläche in Doppl - toller Ausblick & Ruhelage

Haidfeldstraße, 4060 Leonding

€ 4.277,22
Gesamtbelastung
317,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Haidfeldstraße, 4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
317,15 m2
Nutzfläche
317,15 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01/2023
Online-ID
6392866
Anbieter-ID
1988
Stand vom
02.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.664,00
Provision für Mieter
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.277,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 852,00
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr attraktives neuwertiges Büro mit wunderschöner Aussicht! Einmalige Bürofläche im 1. OG mit ca. 317,15 m² Nutzfläche - perfekt geeignet für bis zu ca. 25 Personen. Auf der Nordwestseite bietet sich ein Ausblick ins Grüne und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre. Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus. Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache optional anmietbar. Verfügbar ab sofort. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Fr. Hochreiter unter 0732 272 123 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2854,35 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 710 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 712,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4277,22
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Hochreiter, MBA
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1988 - vielen Dank!