Erstklassig ausgestattete Wohnung in Gallneukirchen/Bachweg zu vermieten! TOP 4, 1. OG

4210 Gallneukirchen

€ 1.214,65
Gesamtbelastung
4
Zimmer
101,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
101,9 m2
Kellerfläche
6,3 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Oktober 2019
Online-ID
4875054
Anbieter-ID
260
Stand vom
09.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.251,27 €)
€ 4.251,27
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.214,65
Gesamt­miete
Netto
€ 1.184,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.031,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,85
Heiz­kosten
Netto
€ 30,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.6 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.03.2027
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1

Die 4-Raum Wohnung im 1. OG verfügt über folgende Ausstattung:

 

Die Highlights auf einen Blick:

- Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldstück

- Ziegel-Massivbauweise

- Moderne Fassadengestaltung mit Glas-Elementen

- Sonniger, südseitiger Hauptgarten mit Balkon, bzw. Terrassenflächen

- Niedrigenergiebauweise mit Erdwärme-Tiefenbohrung und Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster mit Hebe-Schiebetüre

- Beschattungssystem (Rollläden und Raffstores)

- Insektenschutz bei allen Fenstern

- Aluminiumeingangstüre mit Sicherheitsschließanlage

- Überdachte Terrasse inkl. Granitsteinbelag

- Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)

- 2 Parkplätze pro TOP (1 TG-Platz, 1 Freiparkplatz)

- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"

- Tiefgarage mit automatischem Deckensektionaltor

- Barrierefreie Aufzugsanlage mit Edelstahlausstattung

- Vinylböden

- Feinsteinzeug im Badezimmer

- Innentüren mit Holztürzargen

- hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Badezimmermöbel vom Tischler

- Klimaanlage

- Rasenroboter (ein Stück je Gartenwohnung)

- Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromerzeugung

- Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck


Zusatzinfos:

Carportabstellplatz 1 Stk. vorhanden 60 EUR/Monat
Möglichkeit der Anmietung der separaten Gartenfläche hinter dem Mietshaus für Pool, Hochbeete usw.
Preis nach Absprache mit dem Vermieter
TG - 1 Abstellplatz/Whg. ist Pflicht 70 EUR/Monat


Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein weiterer TG-Stellplatz oder Außenparkplatz angemietet werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine zusätzliche Abstellfläche in der TG für Motorräder um 20 EUR/Monat anzumieten, ein zusätzlicher Freiparkplatz um 35 EUR/Monat. 

Eine Klimaanlage ist in jeder Wohnung vorhanden.

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Gallneukirchen am Linzerberg in Fußnähe zum Ortszentrum befindet sich dieses Mietobjekt in absoluter Ruhelage mit einem angrenzendem Waldgrundstück - trotzdem muss man nicht auf die Annehmlichkeiten der naheliegenden Top-Infrastruktur verzichten. Durch die verkehrstechnisch optimale Anbindung (Autobahn A7) erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in nur 15 Autominuten.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 260 - vielen Dank!