Erstbezug! Wohnen im Kurort Bad Hall - MIETWOHNUNG TOP C05 1. OG
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 906,32
€ 704,65
€ 201,67
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
AUSFÜHRUNG
Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind Standard. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz, sowie über einen großzügigen Abstellkellerraum. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders kann die großzügige Balkonfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungiert. Die Einheit wird schlüsselfertig angeboten.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück
- Ziegel-Massivbauweise
- Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen
- Sonnige Balkonfläche
- Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)
- Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor
- Wohnungseingangstüre mit WK 2 Schutz
- Elektro-Vorbereitung für Kücheneinbau im "L-Stil" bzw. mit Kochinsel
- Tageslichtbad mit moderner Ausstattung inkl. Badewanne und Dusche (Dusche einseitig verglast, Mauer anstatt Glas als Sichtschutz)
- Überdachter Balkon mit Keramikplatten 60x60 cm Cult Grey
- Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
- Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w.
- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
- Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos
- Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung
- Vinylboden Wildeiche Creme
- Feinsteinzeug im modernen Design (Boden grau/sand 30x60 cm, Wand weiß 40x20)
- Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe
- Raumhöhe 2,6 m
Hinweis: Die bildnerische Darstellung betreffend Ausstattung und Aussicht kann bei den einzelnen TOPs abweichen - dies sind Aufnahmen vom bereits übergebenen Haus D!
FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN
Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus!
Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche:
- 1 x Crosstrainer
- 2 x Ergometer
- 1 x Sprossenwand
- Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.)
- 1 x 65 Zoll Smart TV mit Wandhalterung
UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER
Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.
Funktionen:
- Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)
Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.
Der Vorteil:
Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.
KFZ-Stellplätze:
Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 78,- inkl. USt. pro Monat/TG-Platz). Ein zweiter Abstellplatz für dieses TOP befindet sich auf der Vorderseite des Wohnhauses um EUR 42,- inkl. USt/Monat.
Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Mietobjekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstehen diese hochwertigen Mietwohnungen. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 486 - vielen Dank!