ERSTBEZUG! Top Bürofläche auf 2 Geschoße mit eigenem Balkon in Linz Salzburgerstr.!

€ 8.440,20 Miete
7 Zimmer
485,51 m2
4020 Linz

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilientyp
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Büroflächen
485,51 m2
Nutzfläche
485,51 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
1.1.2018
Online-ID
3827133
Anbieter-ID
15837
Stand vom
06.11.2017
Betriebs- / Nebenkosten
€ 1.106,98
Gesamtmiete
€ 8.440,20 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
3.00 MM
Kaution
€ 25.400,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.00 m2)
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Neubau Büro auf 2 Geschoße (EG + 1.OG) - ganz nach Ihren Wünschen! Großzügige und lichtdurchflutete Büroräume individuell gestaltbar nach Ihren Vorstellungen. Eines der vielen Highlights dieses Büros ist mit Sicherheit der 9,29 m² große Balkon, welcher ausschließlich der Eigennutzung dient. Ausführung/Ausstattung: - Abgehängte Decke - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichfliesenbeläge in den Büroräumen und hochwertiger Vinylboden in den Gangbereichen/WCs und Aufenthaltsraum - Barrierefreier Lift vorhanden - Freistellplätze in ausreichender Anzahl für Ihr Unternehmen kostengünstig zusätzlich anmietbar um € 29,00 zzgl. Ust. /Parkplatz - Optimale Bewerbungsmöglichkeiten Ihres Unternehmens aufgrund perfekter Autofrequenzlage, auch Videowall möglich - Netzwerkverkabelung inklusive Cat 7 - Grundbeleuchtung inklusive - Heiz- und Kühldecke - Heizungsart mittels Erdwärmetiefenbohrung und Brunnenwärmepumpe - Alarmanlage in Vorbereitung - Beschattung in allen Räumen (exkl. WC und Abstellraum) - Eine Teeküche ist ebenso im Gesamtmietpreis inklusive - Archivräume im Keller ebenso anmietbar! Nettomietpreis € 4,-/m² ACHTUNG In der angegebenen Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten und Kühlkosten enthalten Die Fertigstellung des Büros wird voraussichtlich in der KW 51/52 erfolgen! Die Bürofläche ist bei Interesse erweiterbar!! Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen € 11,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Balkon) € 5,10/m² - Stellplätze im Freien € 29,00 / PP EG: Gesamte Nutzfläche: 249,32m² 1.OG: Gesamte Nutzfläche (inkl. Balkon): 245,48 m² Zusatz: Mietdauer: ab 3 Jahre möglich Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzungen aufgrund Erfahrungswert! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6111,02zzgl 20% USt.
Betriebskosten 582,62zzgl 20% USt.
Heizkosten 339,87zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1406,69
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Gesamtbetrag 8440,2
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 15837 - vielen Dank!