Zusätzliche Anhänge


Erstbezug - Schwalbe Top 47

1210 Wien

€ 1.272,54
Miete
3
Zimmer
89,73
m2

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,73 m2
Kellerfläche
2,55 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab März 2019
Online-ID
4672988
Anbieter-ID
5131
Stand vom
23.04.2019
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 11,24
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.272,54
Gesamt­miete
€ 1.272,54
Netto­kalt­miete
€ 1.008,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 162,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (46.64 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
60 Monat
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Direkt an der Floridsdorfer Hauptstraße entstehen 46 Neubau-Mietwohnungen und eine große Geschäftsfläche. Alle 46 Mietwohnungen verfügen über Außenbereiche wie Gärten, Loggien, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen.

Das Projekt befindet sich direkt auf der Floridsdorfer Hauptstraße und überzeugt durch die zentrale Lage. Denn in unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich der Floridsdorfer Spitz, der Wasserpark und das Naherholungsgebiet Alte Donau, sowie der Bahnhof Floridsdorf.

Auf unserer Homepage www.nest21.at werden alle Mietwohnungen auf der Floridsdorfer Hauptstraße sowie wichtige Informationen gezeigt.

Verkehr

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Gehweite zum Franz-Jonas-Platz. Von hier fahren alle wichtigen Verkehrsmittel ab, sowohl in Richtung Stadtzentrum, als auch in überregionale Destinationen. So ist zum Beispiel die Innenstadt bequem in 15-20 Minuten erreichbar.

Infrastruktur

Nahversorgung und urbane Infrastruktur liegen genauso in unmittelbarer Nähe, wie beliebte Naherholungsgebiete.
 Selbst Wiens City ist rasch und bequem erreichbar.

FLORA - Top 47

Die Wohnung Top 47 mit ca. 89,73 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine geräumige und großzügige Wohnküche, einem Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem Vorraum, Abstellraum, einem geräumigen Badezimmer mit Waschbecke, Badewanne und Dusche und einem separaten WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen schönen Balkon und eine Terrasse mit Blick in den Hof. Von hier gehen Stufen hinauf auf eine einzigartige Dachterasse mit über 35 m². Von hier oben genießt man einem wunderschönen Blick sowohl auf die Stadt Wien, als auch auf den Wienerwald.

Geplante Fertigstellung: Ende Februar 2019

Garage

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu mieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Stiegenhaus erreichbar. Die Aus- und Zufahrt erfolgt über die Schöpfleuthnergasse.

Keller

Für extra Stauraum ist auch vorgesorgt, so verfügt diese Einheit über ein Kellerabteil.

 

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,63
 HWB Klasse: B

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Prendinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5131 - vielen Dank!