***ERSTBEZUG*** Premium-Neubauwohnung im KAIfive an der Donaulände

Fabrikstraße 22, 4020 Linz

€ 879,62
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fabrikstraße 22, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,54 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Feb. 2023
Online-ID
8374170
Anbieter-ID
7315
Stand vom
25.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 879,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 151,62
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

EXKLUSIVE MIETWOHNUNG IN BESTER CITYLAGE Im soeben fertiggestellten und spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht ab sofort diese wunderschöne und äußerst exklusive Wohnung zur Anmietung. Die sehr hochwertige 2 Zimmerwohnungen mit großzügigem Balkon und Loggia wurde neben der sehr gehobenen Standard-Ausstattung (elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, schöner Parkettboden, etc.) auch mit einer modernen Nolte-Küche versehen. Stadt, Fun, Fluss! Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung. Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben. Ein besonderes Highlight ist zudem die neue Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses. RAUMAUFTEILUNG TOP 1.8 im 4. OG > Vorzimmer I Garderobe > Modernes Bad mit Wanne (inkl. Duschwand), Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (inkl. Unterschrank & Spiegel) > Separates WC inkl. Handwaschbecken mit Unterschrank > Offener Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche (inkl. Miele E-Geräte) und großflächiger, bodentiefer Glasfront > Großzügiger Balkon & Loggia > Praktischer Abstellraum bzw. Speis > Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Der fix zugeteilte Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 22) kann bei Bedarf zusätzlich um € 120,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 728
Betriebskosten 137,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 13,78
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Gesamtbetrag 879,62
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7315 - vielen Dank!