Erstbezug | Novaragasse 6 | Aufstockung

Novaragasse 6, 4020 Linz

€ 798,05
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
60,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Novaragasse 6, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60,1 m2
Kellerfläche
4,22 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5993736
Anbieter-ID
1004
Stand vom
10.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.72 m2)
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Erstbezug | Novaragasse 6 Generalsanierung | Zubau und Aufstockung Highlights: • gute Innenstadtlage in einer aufstrebenden Wohngegend • perfekte Nahverkehrsanbindung an Bahn, Straßenbahn und Bus • Erstbezug nach Generalsanierung | Altbestand | Zubau und Aufstockung • Grün- und Erholungsräume in der Nähe Alle Wohnungen werden in hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Raum-Angebot: • Vorraum | Diele • Wohnzimmer - Küche mit Zugang zum Balkon • großer Balkon • Gang • Schlafzimmer • großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinen- Anschluss • geräumiges Keller-Abteil. Bezug: ab Mitte Dezember 2020 möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,55
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Gesamtbetrag 798,05
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

DIM Die Immobilienmaklerin

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Straßmayr
Hirschgasse 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1004 - vielen Dank!