ERSTBEZUG - Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

4060 Leonding

€ 5.811,88
Gesamtbelastung
421,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
421,15 m2
Nutzfläche
421,15 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4848087
Anbieter-ID
20443
Stand vom
06.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 17.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.811,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 758,08
Balkon- und Terrassenzahl
2 (63.82 m2)
Aufzug
Klimatisiert
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 421,15m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe! Erstbezugs-Büroflächen in neuem Gewerbegebäude in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz - nähe Meixnerkreuzung. Auf 3 Geschoßen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.414,27m² haben Sie die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter Büroflächen der Extraklasse anzumieten. Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. Für einen weiteren Pluspunkt sorgen die 2 Terrassen - eine Terrasse mit ca. 6,71m² vom Empfangsbereich aus zugänglich und eine ca. 57,11m² große Terrasse, auf welche Sie über die beiden hinteren Großraumbüros gelangen. AUFTEILUNG: - ca. 43,49m² großer Empfangsbereich - 5 helle Büros von ca. 22,14m² bis ca. 87,23m² - ca. 29,63m² Besprechungsraum - Aufenthaltsraum/Küche mit ca. 30,71m² - 2 Terrassen mit ca. 6,71m² und ca. 57,11m² - Eigene Sanitäranlagen (Herren, Damen und Behinderten-WC) Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Freiparkplatz: € 63,75/PP zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten) - Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern. Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich! Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4211,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 631,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 968,65
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Gesamtbetrag 5811,88
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20443 - vielen Dank!