Erstbezug nach Umbau! Moderne und klimatisierte Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung zu vermieten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 11.090,19
€ 11.090,19
€ 9.838,07
€ 1.252,12
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neuwertige Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte" mit ausreichend Parkplätzen zu vermieten!
Erstbezug nach Umbau - Mieterwünsche werden berücksichtigt und es kann die Raumaufteilung somit an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) in naher Umgebung.
Das Objekt kann als modernes Großraumbüro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.
Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und auf Wunsch mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen (ca. 3,40 m) schaffen die Rahmenbedingungen für ein optimales Arbeitsumfeld.
Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar.
Zudem steht optional im Erdgeschoss ein Lager im Ausmaß von ca. 457m² zur Anmietung frei, welches direkt über einen Lastenlift mit dem Büro verbunden wäre. Das Lager ist weiters über ein ebenerdiges Rolltor vom Innenhof aus erreichbar.
Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz und Monat € 50,00 zzgl. 20% USt.
ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich
Beziehbar ab Jänner 2023
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,40/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)
Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Das Heizkosten-Akonto beläuft sich aktuell auf € 629,82 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Kerngebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Frau Mag. Kristin Aichhorn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16021 - vielen Dank!