Erstbezug nach Komplettsanierung - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Rosenauerstraße 27, 4040 Linz

€ 698,53
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rosenauerstraße 27, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,4 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7038894
Anbieter-ID
1660
Stand vom
12.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 698,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 132,03
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Garten
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 48,40 m² Wohnnutzfläche, die sich auf einen Vorraum, ein Wohn- Esszimmer mit angrenzender Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), eine sep. Toilette und einen Abstellraum aufteilt. Die ganz neue Küche (ablösefrei!) ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Armatur, Nischenrückwand, Unterleuchte, gedämpfte Türen, Laden und Auszüge Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls fix zugeteilt. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 295,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 515 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,5
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Gesamtbetrag 698,53
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Heizwärmebedarf:51.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1660 - vielen Dank!