Erstbezug nach Generalsanierung | Novaragasse 6

Novaragasse 6, 4020 Linz

€ 796,13
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
62,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Novaragasse 6, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
62,78 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Dezember 2020
Online-ID
6072045
Anbieter-ID
1108
Stand vom
18.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 796,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 125,13
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Novaragasse 6 Generalsanierung | Zubau und Aufstockung Linzer Traditionshaus „Bruckmüller“ | Novaragasse 6 Wohnhaus | Bestand: Baujahr um ca. 1904 | historisches Stadthaus Architekt: Two in a Box Architekten | A - 4100 Ottensheim Bauherr: WOHNART PROJEKTENTWICKLUNG GmbH Highlights: • gute Innenstadtlage in einer aufstrebenden Wohngegend • perfekte Nahverkehrsanbindung an Bahn, Straßenbahn und Bus • Generalsanierung | Altbestand | Zubau und Aufstockung • Grün- und Erholungsräume in der Nähe • modernes Energiekonzept • werthaltige Immobilie • für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Alle Wohnungen werden in hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung an die zukünftigen Eigentümer übergeben. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben. Beratung | Vermietung Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 Mail: office@asdim.at Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,38
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Gesamtbetrag 796,13
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

DIM Die Immobilienmaklerin

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Straßmayr
Hirschgasse 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1108 - vielen Dank!