Erstbezug nach Generalsanierung | Novaragasse 6

Novaragasse 6, 4020 Linz

€ 748,28
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
57,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Novaragasse 6, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
57,31 m2
Kellerfläche
2,37 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5993740
Anbieter-ID
1100
Stand vom
09.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 748,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 113,58
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.66 m2)
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Erstbezug | Novaragasse 6 | Generalsanierung Highlights: • gute Innenstadtlage in einer aufstrebenden Wohngegend • perfekte Nahverkehrsanbindung an Bahn, Straßenbahn und Bus • Erstbezug nach Generalsanierung | Altbestand | Zubau und Aufstockung • Grün- und Erholungsräume in der Nähe Raum-Angebot: • Vorraum | Diele • Wohnzimmer - Küche mit Zugang zum Balkon • großer Balkon • Gang • Schlafzimmer • großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinen- Anschluss • geräumiges Keller-Abteil. Bezug: ab Februar 2021 möglich Beratung | Vermietung Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 Mail: office@asdim.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 577 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,03
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Gesamtbetrag 748,28
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

DIM Die Immobilienmaklerin

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Straßmayr
Hirschgasse 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1100 - vielen Dank!