ERSTBEZUG IM DIENSTLEISTUNGSZENTRUM STEYREGG

Gewerbeallee, 4221 Steyregg

€ 24.321,16
Gesamtbelastung
50
Zimmer
1 930,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
50
Büroflächen
1 930,25 m2
Nutzfläche
1 930,25 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Sommer 2021
Online-ID
5152986
Anbieter-ID
5527
Stand vom
11.08.2020
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 24.321,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3.474,46
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28 m2)
Separates WC
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Heizungsart
Zentralheizung

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business! Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Sommer 2021 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Flexible Grundrisse von 368 - 2.800 m² (bis zu 1.560 m² auf einer Ebene) ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen - Verhältnis. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (elektrische Raffstores, CAT 5 Verkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung). Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch voll auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bieten Sie ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 17372,25
Betriebskosten 2895,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4053,53
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Gesamtbetrag 24321,16
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5527 - vielen Dank!