Erstbezug! I Geförderte Penthousewohnung - Provisionsfrei

Baumgarten 7, 4204 Haibach im Mühlkreis

€ 309.698,00
Kauf
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Baumgarten 7, 4204 Haibach im Mühlkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4783189
Anbieter-ID
815
Stand vom
10.04.2019
Kauf­preis
€ 309.698,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

LOGGIA - GEFÖRDERT - ERSTBEZUG Ihre neue Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung ist voraussichtlich ab Herbst 2019 beziehbar und befindet sich am Areal des früheren Dorfwirtshauses im Ortsteil Baumgarten. Im ersten Bauabschnitt werden die ersten beiden Häuser mit 6 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen, sowie im Haus 1 zwei Geschäftslokale errichtet. Eine Tiefgarage und ein vorhandener Lift runden das Gesamtpaket ab. Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Alle Häuser werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise als Niedrigstenergiehaus errichtet. Eine hauseigene Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung Der wohl überlegte Grundriss dieses Apartments teilt sich folgendermaßen auf: - Eingangsbereich - Küche- / Wohnbereich mit Loggia und Balkonzugang - Schlafzimmer - Badezimmer - WC extra - Abstellraum - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II Highlights ✔ Neubauprojekt ✔ Technische Ausstattung der Wohnung am letzten Stand der Technik ✔ Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen ✔ Provisionsfrei für den Käufer Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Für diese Wohnung fallen voraussichtlich monatliche Betriebskosten in der Höhe von € 405,- (inkl. HK & WW) an. Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - geringfügige Abweichung möglich. Allfällige Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten inkl. grundbücherlicher Durchführung: € 2.500,-- zzgl. eventuelle Kosten für Barauslagen, notarieller Beglaubigung und Umsatzsteuer Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Danner unter der Telefonnummer 0664 246 8998 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Danner
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 815 - vielen Dank!