Erstbezug - Helle, geräumige Garconniere im Linzer Stadtzentrum

Landstraße 13, 4020 Linz

€ 833,88
Gesamtbelastung
1
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße 13, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
46 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7030750
Anbieter-ID
1739
Stand vom
05.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.600,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 833,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 105,60
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung wurde in den vergangenen Monaten aufwendig saniert und befindet sich im 2. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 13. Die ca. 46 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, großes Wohn- Ess- Schlafzimmer mit Küche (ablösefrei!), Badezimmer und Toilette. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle und auch diverse Buslinien halten in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 662,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,81
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Gesamtbetrag 833,88
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Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1739 - vielen Dank!